Välsviken – en ny stadsdel

Förslag

Karlstads kommun har tagit fram ett förslag till fördjupning av översiktsplanen för Välsviken. Målet är att skapa en attraktiv och levande stadsdel i Välsviken med handel, industri, service, kontor, bostäder, natur, friluftsliv och kulturmiljö. Enligt förslaget finns det plats för cirka 1350 bostäder.

Fördjupad översiktsplan

Fördjupad översiktsplan

En fördjupning av översiktsplanen beskriver hur kommunen vill utveckla ett område i grova drag. Den utreder inte alla frågor utan ger en inriktning för framtiden.

Planprogram

Planprogram

Ett planprogram utreder förutsättningar och visioner för ett område på ett översiktligt sätt. Planprogram ger en struktur för bebyggelse, vägnät och grönytor.

Planuppdrag

Planuppdrag

Nu finns ett uppdrag att ta fram en ny detaljplan, det dokument som bestämmer hur mark och vatten ska användas och hur bebyggelsen ska se ut. Arbetet är inte färdigt än så det är inte säkert att idén blir verklighet.

Samråd om detaljplan

Samråd om detaljplan

Under samrådet får du lämna synpunkter på kommunens förslag till detaljplan. Detaljplanen bestämmer hur mark och vatten ska användas och hur bebyggelsen ska se ut. Efter samrådet behandlar kommunen alla inkomna synpunkter.

Granskning av detaljplan

Granskning av detaljplan

Granskningen är andra och sista gången du kan lämna synpunkter på kommunens förslag till detaljplan. Detaljplanen bestämmer hur mark och vatten ska användas och hur bebyggelsen ska se ut.

Antagande av detaljplan

Antagande av detaljplan

Nu har politikerna antagit detaljplanen som reglerar hur mark och vatten ska användas och hur bebyggelsen ska se ut. Detaljplanen börjar gälla tre veckor efter antagandebeslutet om ingen överklagat.

Laga kraft

Laga kraft

Nu gäller den nya detaljplanen som bestämmer hur mark och vatten ska användas och hur bebyggelsen ska se ut. Det går inte längre att överklaga.

Byggnation pågår

Byggnation pågår

Nu byggs det som detaljplanen har bestämt får byggas.

Klart

Klart

Nu är bygget färdigt.

En blandad stadsdel

Kommunen föreslår att Välsviken ska bli en stadsdel med flera olika användningssätt som blandas inom planområdet. Handel och verksamheter utgör den huvudsakliga användningen i de centrala delarna av Välsviken. Bostäder föreslås främst i områdets västra del i direkt anslutning till Kroppkärr och i områdets östra och södra del där attraktiva bostadsmiljöer kan skapas nära Alstersdalen och med möjlighet till utsikt över Vänern. Inom områden för bostäder planeras för ytor för skola och barnomsorg liksom ytor för parker och lekplatser.

Längs E 18 finns attraktiv mark som föreslås användas för verksamheter och handel. Delen norr om E18 bör i första hand reserveras för verksamheter som kan ha nytta av ett skyltläge och närhet till Universitetet. Längs järnvägen finns mark avsedd för en ny rangerbangård och verksamheter kopplat till spårläget som tex depåer för kollektivtrafik och omlastning mellan tåg och bil.

Natur och friluftsliv är viktigt

Stora delar av området består idag av skogsmark. Det är en värdefull utgångspunkt vid utformningen av stadsdelen. De naturliga förutsättningarna ska tas till vara vid planeringen av bebyggelsen.

Fyra stråk av natur sparas i området. Läget på dessa sammanfaller med värdefulla naturmarker som undantas från bebyggelse. Frödingleden är ett av de områden som pekas ut som särskilt viktigt att bevara. För att man även fortsättningsvis ska kunna vandra på leden och uppleva att man går i skogen ska kommunen spara en ordentlig zon av skog kring Frödingleden. Bebyggelse bör ej placeras närmare leden än 50 meter. Detta säkerställer samtidigt ett sammanhängande grönt stråk mellan Välsvikstjärnet och Alsterdalen.

Trafik

Välsviken ligger i anslutning till E 18 och Välsviksleden. De utgör huvudstrukturen för trafiken i området. Tanken är att länka ihop trafikplatserna Kroppkärrsmotet, Universitetsmotet och Alstersmotet med ett system av parallellvägar.

Med två nya rondeller och en ny avfart från E18 ska trafiksituationen bli bättre till Välsvikens handelscentrum.

Vad är en fördjupning av översiktsplan?

Varje kommun ska ha en aktuell översiktsplan (ÖP) som omfattar hela kommunen, enligt Plan - och Bygglagen (PBL). ÖP är inte juridiskt bindande men är vägledande i den framtida planeringen. En fördjupning av översiktsplanen (FÖP) görs ofta vid nya områden, större områden eller områden av stor betydelse där kommunen mera noggrant kan studera olika förhållanden. Innan något kan byggas måste området utredas ytterligare och det gör kommunen i detaljplanen.

Tidplan

Förslaget till FÖP Välsviken var ute på samråd 28 maj till 16 september 2016. Nu behandlas alla synpunkter och nästa steg är att förslaget ska ut på granskning. Det är planerat att ske under 2017. Under granskningen får allmänheten lämna synpunkter igen.

Efter att en FÖP är antagen ska området planläggas i detalj och det sker i detaljplanen. Det dröjer därför innan det kan börja byggas i Välsviken.

Karta

Fakta om projektet

Typ av projekt

Fördjupning av översiktsplan för Välsviken

Vem bygger?

Inte klart

Markägare

Till största delen Karlstads kommun

Välkommen att kontakta Karlstads kommun

Har du frågor eller synpunkter om projektet? Ring, mejla eller besök vårt Kontaktcenter så hjälper vi dig.

Telefon: 054-540 00 00
E-post: karlstadskommun@karlstad.se
Besöksadress: Kontaktcenter i Bibliotekshuset, Västra Torggatan 26

Du kan också kontakta oss via vårt webbformulär på karlstad.se.