Bygga garage, carport eller förråd
Om du ska bygga garage, carport eller förråd behöver du bygglov. Du behöver också bygglov för att ändra carport till garage eller om du ska ändra takform på garaget, carporten eller förrådet.
Bygglovsenheten
Har du frågor är du välkommen att höra av dig till Kontaktcenter. Våra kommunvägledare kan ge svar direkt på frågor som gäller anmälan och ansökan om bygglov samt status på ditt ärende. De hjälper också till med att beställa ritningar.
Telefontider bygglovsenheten
Bygglovsenheten nås via Kontaktcenter på telefon 054-540 00 00:
Måndagar, onsdagar och fredagar 10.00-12.00
Besöksadress
Gustaf Lovéns gata 30, Samhällsbyggnadshuset
652 26 Karlstad
Besökstider: Måndagar, onsdagar och fredagar 10.00-11.30
Boka gärna ditt besök i förväg.
-
Kontaktcenter
Västra Torggatan 26, Bibliotekshuset
651 84 Karlstad
Öppettider: Måndag till fredag 08.00-16.30
Behöver jag bygglov?
Ja. För att bygga garage, carport och förråd behöver du bygglov.
Undantag
Om du ska bygga ett förråd på max 15 kvadratmeter så krävs inte alltid bygglov eller anmälan. Det kan räknas som en friggebod, om du håller dig till friggebodsreglerna, och ett sådant bygge kräver varken bygglov eller anmälan.
Bor du i ett område som ligger utanför detaljplanerat område och sammanhållen bebyggelse så kan du i vissa fall bygga garage, carport och förråd utan bygglov. För att få göra det krävs att:
- Det ska finnas ett befintligt en- eller tvåbostadshus.
- Komplementbyggnaden inte dominerar över bostadshuset.
- Komplementbyggnaden är fristående.
- Den placeras i omedelbar närhet till en-eller tvåbostadshuset.
- Den placeras minst 4,5 meter från gräns.
- Komplementbyggnaden inte kräver bygglov enligt de områdesbestämmelser som gäller för området.
- Du gör en ansökan om strandskyddsdispens om det finns sjö, hav eller vattendrag i närheten.
Om du är osäker på undantagen
Hör av dig till oss om du är osäker på om något av undantagen gäller för ditt bygge.
Kom ihåg att alltid följa Boverkets regler
Vid alla byggnadsarbeten du gör så ska kraven som finns i Boverkets bygg- och konstruktionsregler följas, även om din åtgärd inte kräver bygglov eller anmälan.
Bygga inom detaljplanerat område
Reglerna och kraven för bygglov kan vara olika beroende på om fastigheten ligger inom detaljplanerat område eller inte. En detaljplan reglerar byggrätten som bestämmer hur området får bebyggas och avgör byggnadernas
- maxstorlek
- maxhöjd
- utseende
- placering.
Vilka handlingar ska jag skicka med?
Innan du kan skicka in din ansökan om bygglov måste du ta fram ritningar som ska skickas in tillsammans med ansökan. Ritningarna måste vara fackmannamässigt utförda för att vi ska godkänna dem. Har du inte kunskap själv att göra ritningarna behöver du anlita någon som jobbar med ritningar som kan hjälpa dig.
Ritningarna måste vara scannade digitala kopior eller inskickade på papperskopior med tydliga kontraster. Foto eller ritningar på rutat papper är därför inte godkänt.
Du behöver skicka in följande ritningar
- Situationsplan i skala 1:400 eller 1:500. På ritningen ska alla nya och befintliga byggnader, tillbyggnadens avstånd till tomtgränser, tillbyggnadens färdiga golvnivå (FG) och tillbyggnadens mått framgå.
- Situationsplanen ska vara ritad på kommunens eller Lantmäteriets kartunderlag. Beställ kartunderlag här.
- Planritningar i skala 1:100. Planritningen ska redovisa mått i millimeter och byggnadsarean ska vara lätt att beräkna. Skraffera/fyll förrådet eller garagets väggar så de framgår tydligt. Ange rummets funktion och area samt visa gärna ett förslag på möblering.
- Fasadritningar i skala 1:100. På fasadritningarna ska det framgå materialval, kulör, befintliga och nya marklinjer samt förhållandet mellan dessa och eventuella murar och plank med dess höjd från marknivån. På fasadritningarna ska väderstreck anges.
- Sektionsritning i skala 1:100. Sektionsritningen ska visa våningshöjder, färdig golvnivå (FG) och taklutning. Beroende på husets konstruktion kan flera sektioner behöva redovisas. Vart sektionssnittet är taget ska framgå på planritningen.
En kontrollplan är ett dokument innehållande ett antal punkter som ska kontrolleras under projektets gång. I kontrollplanen ska det framgå vilka kontroller som ska göras, vem som utför kontrollen och vad kontrollerna kontrolleras mot.
Behövs vid garage, carport eller förråd som är större än 60 kvadratmeter. Den kontrollansvariga hjälper dig att ta fram ett förslag till kontrollplan och är med vid arbetsplatsbesök och samråd. Kontrollansvarig skriver sedan det utlåtande som är underlag för stadsbyggnadsförvaltningens slutbesked.
Behöver jag anlita en kontrollansvarig?
Ja, men bara om ditt tänkta garage, carport eller förråd ska bli större än 60 kvadratmeter. För att du ska vara säker på att du har en kontrollansvarig som kan hjälpa dig med ditt projekt och med kontrollplanen så bör du anlita en kontrollansvarig i god tid.
Behöver jag söka strandskyddsdispens?
Om din fastighet ligger inom strandskyddat område måste du samtidigt som du söker bygglov även ansöka om strandskyddsdispens för din byggnation. Är du osäker på om din fastighet ligger inom strandskyddat område eller inte, hör av dig till Kontaktcenter.
Hur ansöker jag?
Du ansöker via vår e-tjänst eller med en pappersblankett. I ansökan bifogar du dina handlingar, antingen digitalt eller med blankett via brev.
Ansök via e-tjänst
I e-tjänsten guidar vi dig genom ansökningsprocessen steg för steg och det är lätt att följa ärendet. Du får ett mejl eller sms så fort något händer och sen får du ditt besked i e-tjänsten.
10 veckor för lov
Normal handläggningstid för bygglov är upp till tio veckor från det att du lämnat in en komplett ansökan. Det är din handläggare på Stadsbyggnadsförvaltningen som avgör om din ansökan är komplett och hen ber dig komplettera om det behövs.
4 veckor för anmälan
Normal handläggningstid för anmälan är upp till fyra veckor från det att du lämnat in en komplett anmälan.
Enklare bygglovsärenden har kortare handläggningstid
Beslut om enklare bygglovsärenden ska tas inom fyra veckor från det att du lämnat in kompletta ansökningshandlingar.
Vänta in startbeskedet
Innan du börjar med ditt projekt behöver du ha fått ett startbesked från oss. Om ditt projekt är av enklare sort så kan du få startbeskedet samtidigt som bygglovet.
Stäm av med din granne
Det är alltid bra att prata med din granne om vad du tänker bygga, speciellt om det kommer hamna närmare än 4,5 meter från tomtgränsen.
Sidan uppdaterad: 2024-02-19
Hittade du det du sökte på sidan?