Vi använder kakor

På karlstad.se använder vi kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig.

Lär mer om kakor

Hoppa till innehåll
Translate

Lovbefriade åtgärder

Vissa åtgärder, som till exempel ändring av fasad på en- och tvåbostadshus och nybyggnad av komplementbyggnad, kan göras utan bygglov om vissa förutsättningar uppfylls.

Även om åtgärden inte kräver lov har du möjlighet att göra en frivillig ansökan om bygglov, för att få åtgärden prövad som om den vore lovpliktig.
Detta gör du enklast i e-tjänsten.

För att läsa mer om de lovbefriade åtgärderna, klicka på länken för det du vill göra.

Notera att åtgärden alltid behöver utföras varsamt, oavsett om det kräver lov eller ej, så att det är förenligt med plan- och bygglagens (PBL) krav på varsamhet.

Läs mer om varsamhetskravet här Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster..

Det nya utseendet ska ta hänsyn till omgivningen enligt anpassningskraven i PBL.

Läs mer om anpassningskravet här Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster..

Undantag från lovbefrielse


Om din åtgärd placeras närmare gräns (till exempel tomtgräns, gräns till samfällighet eller gemensamhetsanläggning) än 4,5 meter krävs bygglov.

Detsamma gäller om åtgärden placeras inom 30,0 meter från järnvägsspår.

Däremot om du har grannens, eller spårägarens, skriftliga medgivande kan åtgärden göras utan bygglov.

Om grannen är Karlstads kommun kan du ansöka om skriftligt medgivande här.
Grannemedgivande Öppnas i nytt fönster..

Om området eller byggnader är utpekade som värdefulla ur arkitektonisk, historisk eller konstnärlig synpunkt så gäller inte undantagen för åtgärden på din fastighet.

Inom vissa detaljplaner och områdesbestämmelser finns bestämmelser om utökad lovplikt. I de områden som utökad lovplikt råder gäller inte undantagen från lovplikten.

Vilken åtgärd som har utökad lovplikt kan variera beroende på vilken detaljplan eller områdesbestämmelser som gäller. På Karlstadskartan Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster. kan du hitta information om vilken detaljplan eller områdesbestämmelser som gäller för din fastighet.

Exempel på områden där utökad lovplikt råder:

  • Områdesbestämmelserna på Bomstad.
  • Områdesbestämmelserna längs med Norsälven.
  • Områdesbestämmelserna för Nordby.

Om du har några funderingar om detta, kontakta oss på bygglovsenheten på någon av våra telefon eller besökstider.

Läs mer

Denna sida är enbart en sammanfattning av vanligt förekommande lovbefriade åtgärder och undantag.
För att läsa om andra åtgärder som kan vara lovbefriade, gå in på följande länkar:


Sidan uppdaterad: 2026-01-30

Skriv ut

Hittade du det du sökte på sidan?

Innehåll på sida