Riskbedömning, kontroll­plan och kontroll­ansvarig

Här finns information om riskbedömning, kontroll­plan, avfallshanteringsplan och kontroll­ansvarig. Du hittar också exempel och mallar som kan vara till hjälp när du ska ta fram dina handlingar.

När du ska bygga, utföra vissa markåtgärder eller riva kan du behöva ta fram olika handlingar som beskriver hur projektet ska genomföras och kontrolleras. De vanligaste är riskbedömning, kontrollplan och avfallshanteringsplan.

Handlingarna hjälper dig som byggherre att planera projektet, förebygga fel och säkerställa att gällande krav uppfylls. I vissa projekt krävs även en kontrollansvarig som hjälper dig genom byggprocessen och ser till att nödvändiga kontroller genomförs.

Vad är en kontroll­ansvarig?

En kontrollansvarig, även kallad KA, är en certifierad person med särskild kompetens som hjälper till att säkerställa att ditt byggprojekt uppfyller de krav som gäller. Den kontrollansvarige fungerar som ett stöd för dig som byggherre och ska ha en oberoende roll i förhållande till den som utför byggarbetet.

En kontrollansvarig behövs i de flesta byggprojekt där det krävs lov eller anmälan. Vid enklare åtgärder, oftast små byggnationer på ett en- eller tvåbostadshus, kan det i vissa fall bedömas att du som byggherre kan uppfylla ditt ansvar utan stöd av en kontrollansvarig.

I de fall det krävs en kontrollansvarig är det du som byggherre som föreslår vem som ska vara kontrollansvarig. Vem som ska vara kontrollansvarig ska framgå av ansökan om lov eller anmälan.

Alla certifierade kontrollansvariga är registrerade hos certifieringsorganen Kiwa eller Rise.

Kiwas webbplats Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Rise webbplats Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Vad är en riskbedömning?

När du ska bygga, riva eller utföra vissa markarbeten behöver det oftast finnas en kontrollplan. Innan kontrollplanen tas fram ska du göra en riskbedömning.

En riskbedömning innebär att du i förväg går igenom byggprojektet för att identifiera sådant som kan bli fel under projektering eller byggnation. Syftet är att upptäcka risker tidigt så att fel, brister och skador kan förebyggas innan de uppstår.

Riskbedömningen ska anpassas till det aktuella projektet. Ett enkelt byggprojekt har ofta få risker, medan ett större eller mer komplicerat projekt kan innehålla fler risker som behöver kontrolleras.

När du gör en riskbedömning kan du ställa frågor som:

• Vad kan gå fel?
• Hur stor är risken att det händer?
• Vilka konsekvenser kan det få om det blir fel?
• Hur kan risken förebyggas eller kontrolleras?

Exempel på risker kan vara att en bärande konstruktion inte utförs enligt ritningarna, att tätskikt i våtrum utförs felaktigt eller att brandskyddet inte uppfyller gällande krav. Om sådana risker upptäcks i förväg kan de följas upp genom kontroller under byggtiden.

Riskbedömningen är grunden för kontrollplanen. De risker som identifieras blir ofta kontrollpunkter i kontrollplanen. På så sätt fokuserar kontrollerna på de delar av projektet där risken för fel är störst eller där konsekvenserna av fel kan bli allvarliga.

Det är byggherren som ansvarar för att en riskbedömning tas fram. Byggherren ansvarar också för att kontrollplanen upprättas och följs under byggprojektet.

En genomarbetad riskbedömning bidrar till att byggnaden uppfyller samhällets krav och minskar risken för kostsamma fel och problem i framtiden.

Vad är en kontroll­plan?

När riskbedömningen är genomförd används den som grund för att ta fram en kontrollplan.

Kontrollplanen är ett dokument som beskriver vilka kontroller som ska göras under byggprojektet för att säkerställa att arbetet utförs enligt gällande krav, regler och beslut. Syftet är att upptäcka och förebygga fel innan de leder till brister i den färdiga byggnaden.

De risker som identifieras i riskbedömningen blir normalt de kontrollpunkter som tas med i kontrollplanen. Om riskbedömningen till exempel visar att det finns risk för fel i grundläggning, bärande konstruktioner, brandskydd eller fuktskydd kan dessa delar behöva kontrolleras särskilt under byggtiden.

Kontrollplanen ska vara anpassad till det aktuella projektet. Ett enkelt projekt kan ha få kontrollpunkter medan ett mer omfattande eller komplicerat projekt kan kräva fler kontroller.

En kontrollplan ska ange:

• vad som ska kontrolleras,
• vem som ska utföra kontrollen,
• hur kontrollen ska utföras,
• mot vilka krav, ritningar eller handlingar kontrollen ska göras,
• hur kontrollen ska dokumenteras.

Det är byggherren som ansvarar för att kontrollplanen tas fram och följs. Om projektet kräver en kontrollansvarig hjälper denne normalt till med att ta fram ett förslag till kontrollplan.

En väl genomarbetad kontrollplan bidrar till att byggprojektet får rätt kvalitet och att byggnaden uppfyller de krav som samhället ställer.

När krävs inte kontrollplan?

I de flesta byggprojekt krävs en kontrollplan. För vissa enklare åtgärder kan byggnadsnämnden dock bedöma att det inte behövs någon kontrollplan i det enskilda fallet. Det kan exempelvis vara vid installation av en eldstad, uppförande av en enkel mur eller en mindre fasadändring där riskerna bedöms vara begränsade.

Om en kontrollplan krävs eller inte avgörs genom en bedömning i det enskilda ärendet.

Vad är en avfallshanterings­plan?

Vid bygg-, rivnings- och vissa ändringsåtgärder kan det krävas en avfallshanteringsplan. Syftet är att säkerställa att avfall och material som uppstår i projektet tas om hand på ett lämpligt sätt och att möjligheterna till återanvändning och återvinning tas till vara.

En avfallshanteringsplan är ett dokument som beskriver vilket avfall som förväntas uppstå i projektet och hur det ska hanteras. Planen hjälper till att skapa ordning i avfallshanteringen och bidrar till att minska mängden avfall som går till deponi eller förbränning.

En avfallshanteringsplan ska bland annat innehålla:

• uppgifter om vilka byggprodukter som kan återanvändas,
• uppgifter om vilket avfall som projektet förväntas ge upphov till,
• en beskrivning av hur avfallet ska sorteras och hanteras,
• uppgifter om hur material ska återvinnas,
• en beskrivning av hur farliga ämnen ska identifieras och tas om hand på ett säkert sätt.

Det är byggherren som ansvarar för att en avfallshanteringsplan tas fram när det krävs.