
Älvåker - ändring av del av byggnadsplan för fastighet längs Trangärdstorpsvägen
Kommunen prövar möjligheten att ändra del av byggnadsplanen för att möjliggöra en delning av fastigheten Älvåker 1:22.
-
Kontaktcenter
Västra Torggatan 26, Bibliotekshuset
651 84 Karlstad
Öppettider: Måndag till fredag 08.00-16.30
Antagande av detaljplan
Nu ska eller har politikerna antagit detaljplanen som reglerar hur mark och vatten ska användas och hur bebyggelsen ska se ut. Detaljplanen börjar gälla tre veckor efter antagandebeslutet om ingen överklagat.
Vad innebär planförslaget?
Syftet med ändringen av byggnadsplanen är att bekräfta pågående markanvändning och ge möjlighet att göra en fastighetsbildning på fastigheten. För gemensamma ytor kan en gemensamhetsanläggning komma att bildas.
Planområdet är beläget i Älvåker cirka 4 kilometer norr om centrala Karlstad. Ändringen omfattar den del av fastigheten Älvåker 1:22 som är planlagd för bostadsändamål. Planområdet gränsar i söder till Trangärdstorpsvägen, i öster mot Skogaholmsvägen, och i norr och väster till område med varierande bebyggelse med enbostadshus.
Markanvändning och bebyggelse
Planområdet är idag bebyggt med ett radhus med fyra lägenheter som uppfördes i början på 2000-talet. Väster om huvudbyggnaden finns fristående komplementbyggnader. Parkering sker på parkeringsplats med infart direkt från Trangärdstorpsvägen som idag är enkelriktad.
Huvuddrag
Planförslaget innebär att bestämmelsen (F) om friliggande hus tas bort inom den del av fastigheten Älvåker 1:22 som har beteckningen för bostadsändamål. Även begränsningen av exploateringsgraden att en femtedel av fastigheten får bebyggas, tas bort. Prickmarkens utbredning i gällande byggnadsplan anpassas till befintlig bebyggelse, den utbyggnad som detta möjliggör är redan genomförd. Syftet är att möjliggöra för avstyckning till fyra mindre fastigheter.
Samråd genomfördes hösten 2024. Synpunkter från samrådet och stadsbyggnadsförvaltningens kommentarer samt förslag till förändringar i planförslaget redovisas i samrådsredogörelsen.
Granskning genomfördes hösten 2024. Synpunkter från granskningen och stadsbyggnadsförvaltningens kommentarer redovisas i granskningsutlåtandet.

Tidplan
- Planförslaget var på samråd 10 oktober - 8 november 2024.
- Planförslaget var utställt för granskning 12 november - 1 december 2024
- Stadsbyggnadsförvaltningen beslutade att anta ändringen den 29 januari 2025.
Synpunkter på planförslaget?
Den som inte senast under granskningstiden har lämnat någon skriftlig synpunkt på förslaget kan förlora rätten att överklaga beslut att anta planen.
Vid frågor kontakta plantekniker:
Lena Prieditis, lena.prieditis@karlstad.se
Telefon: 054-540 45 05
Fakta om projektet
Typ av projekt:
Ändring av del av byggnadsplan för Älvåkerområdet
Vem äger marken:
Privat
Kommunens kontaktperson:
Lena Prieditis, stadsbyggnadsförvaltningen