Översiktsbild över planområdet
Dingelsundet norra - utveckling med fler bostäder
Kommunen ska pröva möjligheten att komplettera befintlig bebyggelse med fler bostäder inom norra Dingelsundet.
-
Kontaktcenter
Västra Torggatan 26, Bibliotekshuset
651 84 Karlstad
Öppettider: Måndag till fredag 08.00-16.30
- Fördjupad översiktsplan
- Planprogram
- Planuppdrag
- Samråd om detaljplan
- Granskning av detaljplan
- Antagande av detaljplan
- Laga kraft
- Byggnation pågår
- Klart
Plandata
Planområdet ligger cirka 5 kilometer sydväst om Karlstads centrum vid stranden mot Vänern. I öster gränsar det mot järnvägen mellan Karlstad och Skoghall och i norr och söder mot planerade eller påbörjade bostadsområden. Det nås från norr via Margårdsvägen och från söder från Skoghallsvägen via Dingelsundsvägen.
Bakgrund
Under lång tid har det funnits ett stort intresse att bygga bostäder inom Dingelsundet. Stadsbyggnadsförvaltningen tog därför fram en fördjupad översiktsplan för Dingelsundet 2014. Därefter har ett flertal detaljplaner tagits fram i området och kommunalt vatten- och avlopp byggs ut både norr och söder om det nu aktuella planområdet.
För den här aktuella delen finns flera förfrågningar om förhandsbesked för att bygga bostäder och om att ersätta befintliga fritidshus med större byggnader för permanent boende.
Vad innebär planförslaget?
Detaljplanen möjliggör omvandling och komplettering av befintliga fritidshus till permanentbostäder genom väl tilltagna byggrätter. Planen möjliggör också att ett antal nya större villatomter skapas genom avstyckning från befintliga stora bostadsfastigheter samt genom avstyckning av naturmark från stamfastighet. I planområdets östra del ges därtill möjlighet till ett mindre antal nya rad-, par- eller kedjehus, dels i anslutning till pågående utbyggnad av radhus inom Margårdsängarna i norr, och inom två fastigheter längre söderut i området.
Detaljplanen säkerställer att en stor andel mark inom området bevaras som naturmark och jordbruksmark för att fortsatt ha kvar natur- och kulturvärden kopplat till landskapet. Även vattenområdet planläggs i syfte att reglera var bryggor får finnas. Strandskyddet upphävs för bostadstomter och för bryggor.
En VA-utredning pågår för att klarlägga om området ska inordnas i kommunens verksamhetsområde för vatten- och avloppsförsörjning. Resultatet av denna kan komma att påverka planens slutliga utformning.
Planen överensstämmer med intentionerna i den fördjupade översiktsplanen.
Tidplan
- Planen var på samråd 12 augusti – 30 september 2022.
- Ett informations- och samrådsmöte hölls den 7 september i Samhällsbyggnadshuset.