Edsgatan - ny detaljplan för väg vid Edsgatans gård

Bakgrund

Fastigheterna Edsgatan 2:32, Edsgatan 2:34 samt del av Stockfallet 1:1 omfattas idag av en detaljplan som vann laga kraft 2021-01-05. I samband med projektering visade det sig att vägen skulle göra ett större intrång i naturen än vad man räknat med samt att ett genomförande skulle bli mycket kostsamt. Det skissades därför på en ny lösning och ett nytt förslag landade i att del av Morgonvägen (gamla Filipstadsvägen) skulle fungera som tillfartsväg för alla nya bostäder. För att möjliggöra det behöver del av gällande detaljplan att justeras varför stadsbyggnadsnämnden gett uppdrag att ta fram en ny detaljplan.

Syftet med detaljplanen är att justera markan­vändningen från gång- och cykelväg i gällande detaljplan till gata på en del av fastigheten Edsgatan 2:32. Detta för att gatan ska kunna fungera som tillfart till bostadsfastigheterna inom planområdet samt till radhusen väster om planområdet (Edsgatan 2:34). Planen syftar även till att justera egenskapsbestämmelser på bostads­mark för villor öster om gatan för att kunna möjliggöra fastighetsregleringar.

Planförslag

Detaljplanen reglerar gatan i området till en allmän gata med enskilt huvudmannaskap. Gatan ska fungera som tillfart för de boende i radhusen strax sydväst om planområdet (2:34) samt Edsga­tans gård i väster och de fem villorna i öster.
Förutom gatan reglerar planen de villafastigheter som finns i öster varav en är bebyggd för att möjliggöra fastighetsregleringar av villatom­terna.
Detaljplanen reglerar även markanvänd­ningen i den södra delen från gata i gällande plan till gc-väg samt naturmark vilket är hur området ser ut och används idag.