Gräsdalen – utbyggnad av vårdboende väster om Ulleberg

Vad innebär planförslaget?

Syftet med förslaget till detaljplan är att skapa byggrätt för ett nytt vårdboende samt planlägga befintlig byggnad och tillfartsväg, vilka idag ligger utanför detaljplanelagt område. Syftet med planen är också att bevara byggnadens kulturmiljövärden.

Plandata

Planområdet är beläget i västra Karlstad inom fastigheterna Gräsdalen 1:2 och Gräsdalen 1:9 och är cirka 4 hektar stort. Marken ägs av Karlstad kommun.

Planens huvuddrag

Planen innebär att nuvarande vårdboende bekräftas i detaljplan samt möjliggör nybyggnation av ytterligare ett boende. Den nya byggnaden föreslås utformas som en L-formad volym i ett plan med bostadsgård mot öster. Detaljplanen reglerar bestämmelser som skydd mot hästallergener. Befintlig byggnad förses med rivningsförbud samt varsamhetsbestämmelser. Befintlig tillfartsväg planläggs som gata. Marken i öster planläggs som parkmark.

Befintlig byggnad

Den befintliga byggnaden uppfördes på 1960-talet. Det är en låg enplansbyggnad i suterräng, utförd i rött tegel. Byggnaden är klassad som blå i kulturmiljöprogrammet och förses därför med rivningsförbud och varsamhetsbestämmelser.

Samråd genomfördes hösten 2024. Synpunkter från samrådet och stadsbyggnadsförvaltningens kommentarer samt förslag till förändringar i planförslaget redovisas i samrådsredogörelsen.

Granskning genomfördes hösten 2025. Synpunkter från granskningen och stadsbyggnadsförvaltningens kommentarer samt förslag till förändringar i planförslaget redovisas i granskningsutlåtandet.