Fastighetsägaren önskar utveckla fastigheten med bostäder och med bevarad handel.
Västra Torggatan 26, Bibliotekshuset
651 84 Karlstad
Öppettider: Måndag till fredag 08.00-16.30
Nu ska eller har politikerna antagit detaljplanen som reglerar hur mark och vatten ska användas och hur bebyggelsen ska se ut. Detaljplanen börjar gälla tre veckor efter antagandebeslutet om ingen överklagat.
Planförslaget syftar till att pröva möjligheten att komplettera befintlig bebyggelse i form av detaljhandel med bostäder och/eller äldre-/ trygghetsboende samt bostadsgård. Planförslaget medger två nya byggrätter, den ena i högst 6 våningar mot Nolbygatan och den andra i 4 våningar norr om Coop. Bostadsgård möjliggörs på handelsbyggnadens tak. Förslaget innehåller cirka 80-90 lägenheter i olika storlekar.
Planförslaget möjliggör två nya byggnader på befintliga parkeringsytor söder och norr om befintlig butiksbyggnad. De nya byggnaderna utgör 4 respektive 6 våningar.
För befintlig byggnad regleras högsta nockhöjd till 6 meter, som är något högre än idag, för att möjliggöra bostadsgård som ska planteras och anordnas för utevistelse.
Befintligt torg mot Rudsvägen bekräftas och säkerställs i detaljplanen.
Parkering föreslås lösas genom markparkering samt under eller i de föreslagna byggnadernas bottenvåning.
Planförslaget reglerar insynsskydd mot villorna i öster, genom plantering av träd, insynsskydd på bostadsgård samt att balkonger inte får anordnas mot öster.
För att tillkommande byggnader ska bidra till stadslivet och upplevas trygga för gångtrafikanter regleras att entréer ska finnas mot gata och att bottenvåningarnas fasader ska utföras genomsiktligt.
Samråd genomfördes under hösten 2023. Synpunkter från samrådet och stadsbyggnadsförvaltningens kommentarer samt förslag till förändringar i planförslaget redovisas i samrådsredogörelsen.
Granskning genomfördes maj-juni 2024. Synpunkter från granskningen och stadsbyggnadsförvaltningens kommentarer samt förslag till förändringar i planförslaget redovisas i granskningsutlåtandet.
Se förslaget i 3D Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Volymstudie som visar planförslaget i förhållande till befintlig bebyggelse. Bild: Tengboms arkitekter
Visualisering: Tengboms arkitekter
Den som inte senast under granskningstiden har lämnat någon skriftlig synpunkt på förslaget kan förlora rätten att överklaga beslut att anta planen.
Vid frågor kontakta stadsbyggnadsarkitekt:
Sofia Anesäter Olsson, sofia.anesater.olsson@karlstad.se
Telefon: 054-540 39 51.
Typ av projekt:
Detaljplan för fastigheten Affärsmannen 2
Vem äger marken:
Privat
Kommunens kontaktperson:
Sofia Anesäter Olsson, stadsbyggnadsförvaltningen
Sidan uppdaterad: 2024-12-18