Orrholmen - ändring av detaljplan för kvarteret Seglet 4 med flera
Avsikten med ändringen av detaljplanen är att möjliggöra andra anläggningar än komplementbyggnader inom detaljplanens kryssmark, samt tillåta utkragande balkonger och skärmtak.
-
Kontaktcenter
Västra Torggatan 26, Bibliotekshuset
651 84 Karlstad
Öppettider: Måndag till fredag 08.00-16.30
Antagande av detaljplan
Nu ska eller har politikerna antagit detaljplanen som reglerar hur mark och vatten ska användas och hur bebyggelsen ska se ut. Detaljplanen börjar gälla tre veckor efter antagandebeslutet om ingen överklagat.
Syfte
Syftet med gällande detaljplan är att säkerställa att befintlig bebyggelse och markanvändning anpassas till rådande förhållanden och att områdets kulturhistoriska värden bevaras. Bevarandet sker bland annat genom att planformen bibehålls. Skivhusens monumentala och tidstypiska uttryck, präglat av 1960-talets rationella byggande, ska värnas både i helhetsintryck och detaljutformning. Även lamell- och radhusen ska behålla sin karaktär, där de upprepande formerna speglar 60-talets effektiva byggmetoder. Bevarandet sker också genom ett antal varsamhetsbestämmelser.
Ändringen överensstämmer med detaljplanens syfte och innebär inget behov av nya utredningar.
Plandata
Planområdet är beläget i centrala Karlstads södra delar, inom stadsdelen Orrholmen och fastigheterna Seglet 1,3, 4, 5 och Orrholmen 1:1. Området är cirka 8,5 hektar stort. Seglet 1,3 och 4 ägs av Karlstad kommun och upplåts med tomträtt till KBAB. Seglet 5 ägs av Karlstads Elnät AB. Orrholmen 1:1 ägs av Karlstad kommun.
Huvuddrag
Ändringen av detaljplanen innebär att korsmarken ändras så att även andra anläggningar än komplementbyggnader medges inom området med beteckningen korsmark. Till exempel, murar, plank, uteplatser med mera. Även beteckningen b1 justeras. Detta för att medge befintliga balkonger.
Hösten 2025 var planförslaget på samråd. Inkomna synpunkter, kommentarer till dessa samt stadsbyggnadsförvaltningens ställningstagande till dessa redovisas i samrådsredogörelsen.
Tidplan
- Planförslaget var på samråd 22 oktober - 19 november 2025.
- Förslag till ändring av detaljplan var utställt för granskning 26 januari - 15 februari 2026.
- Stadsbyggnadsnämnden beslutade att anta ändring av detaljplanen den 18 mars 2026.
Synpunkter på planförslaget?
Synpunkter på planförslaget senast den 15 februari 2026.
Den som inte senast under granskningstiden har lämnat någon skriftlig synpunkt på förslaget kan förlora rätten att överklaga beslut att anta planen.
Synpunkter kan lämnas nederst på denna sida eller via e-post till stadsbyggnadsforvaltningen@karlstad.se eller via brev till Karlstads kommun, Stadsbyggnadsförvaltningen, 651 84 Karlstad.
Vid frågor kontakta stadsbyggnadsarkitekt:
Caroline Henrysson, caroline.henrysson@karlstad.se
Telefon: 054-540 75 79
Fakta om projektet
Typ av projekt:
Ändring av detaljplan för Seglet 4 m fl
Vem äger marken:
Karlstads kommun
Vem bygger:
Karlstads Bostads AB är tomträttsinnehavare
Kommunens kontaktperson:
Caroline Henrysson, stadsbyggnadsförvaltningen