Östra Fågelvik - upphävande av del av byggnadsplan i Flatvik

Vad innebär upphävandet?

Syftet med upphävande av del av byggnadsplanen är att ta bort allmän plats i form av grönområde samt de smala remsor av bostadsändamål intill grönområdet som inte stämmer överens med befintlig fastighetsindelning.

Plandata

Platsen ligger på landsbygden knappt tre mil nordost om Karlstad och cirka en mil söder om Molkom. Planområdet omgärdas av skog men strax söder om platsen finns öppna marker med utsikt mot sjön Gapern. I närområdet ligger flera äldre gårdar samt några fritidshus. All mark är privatägd.

Fastighetsägaren till Flatvik 1:56 har önskat att gällande detaljplan från 1979 upphävs då den är stoppande för gårdens framtida utveckling med levande landsbygd i fokus. De önskar nyttja sin mark till djurhållning och möjligtvis sälja en tomt.

Upphävande

Utöver grönområde tillåter tidigare byggnadsplan även byggrätter för bostadsändamål (varav några är outnyttjade), väg samt småbåtshamn och mindre bryggor. Detta ligger kvar i gällande byggnadsplan. Allmän plats i form av grönområde samt smala remsor av mark för bostadsändamål som inte stämmer överens med befintlig fastighetsindelning har upphävts.

Grönområdet berör framför allt fastigheterna Flatvik 1:55 och 1:56. En liten del berör även fastigheten Flatvik 1:70.

Övriga bestämmelser enligt byggnadsplanen fortsätter att gälla som tidigare. För befintliga bostadsfastigheter inom byggnadsplanen gjordes ingen ändring gällande fastighetsindelning eller byggrätt.

Planförfarande

Detta upphävande har handlagts med ett förenklat standardförfarande enligt plan- och bygglagen,
5 kap. Ett förenklat standardförfarande kan tillämpas när genomförandetiden gått ut och om upphävandet av detaljplanen är förenligt med översiktsplanen och länsstyrelsens granskningsyttrande över denna, inte är av betydande intresse för allmänheten eller i övrigt av stor betydelse och inte kan antas medföra en betydande miljöpåverkan.

Samråd genomfördes under oktober-november 2024. Synpunkter från samrådet och stadsbyggnadsförvaltningens kommentarer samt förslag till förändringar i planförslaget redovisas i samrådsredogörelsen.