
Östra Fågelvik - upphävande av del av byggnadsplan i Flatvik
Upphävande av del av byggnadsplan för fritidsbebyggelse intill sjön Gaperns östra strand.
-
Kontaktcenter
Västra Torggatan 26, Bibliotekshuset
651 84 Karlstad
Öppettider: Måndag till fredag 08.00-16.30
Laga kraft
Nu gäller detaljplanen som bestämmer hur mark och vatten ska användas och hur bebyggelsen ska se ut. Det går inte längre att överklaga.
Vad innebär planförslaget?
Syftet med upphävande av del av byggnadsplanen är att ta bort allmän plats i form av grönområde samt de smala remsor av bostadsändamål intill grönområdet som inte stämmer överens med befintlig fastighetsindelning.
Plandata
Platsen ligger på landsbygden knappt tre mil nordost om Karlstad och cirka en mil söder om Molkom. Planområdet omgärdas av skog men strax söder om platsen finns öppna marker med utsikt mot sjön Gapern. I närområdet ligger flera äldre gårdar samt några fritidshus. All mark är privatägd.
Fastighetsägaren till Flatvik 1:56 har begärt planbesked för att upphäva gällande detaljplan från 1979. Fastighetsägaren anser att detaljplanen är stoppande för gårdens framtida utveckling med levande landsbygd i fokus. De önskar nyttja sin mark till djurhållning och möjligtvis sälja en tomt.
Upphävande
Utöver grönområde tillåter gällande byggnadsplan även byggrätter för bostadsändamål (varav några är outnyttjade), väg samt småbåtshamn och mindre bryggor. Detta föreslås ligga kvar i gällande byggnadsplan. Allmän plats i form av grönområde samt smala remsor av mark för bostadsändamål som inte stämmer överens med befintlig fastighetsindelning föreslås upphävas.
Grönområdet berör framför allt fastigheterna Flatvik 1:55 och 1:56. En liten del berör även fastigheten Flatvik 1:70. Totalt är marken för upphävande cirka 2,3 hektar. Den del av bostadsmark som föreslås upphävas ligger inom fastigheterna Flatvik 1:55 och 1:56 och utgörs av smala remsor.
Övriga bestämmelser enligt byggnadsplanen fortsätter att gälla som tidigare. För befintliga bostadsfastigheter inom byggnadsplanen föreslås ingen ändring gällande fastighetsindelning eller byggrätt.
Planförfarande
Detta upphävande handläggs med ett förenklat standardförfarande enligt plan- och bygglagen,
5 kap. Ett förenklat standardförfarande kan tillämpas när genomförandetiden gått ut och om upphävandet av detaljplanen är förenligt med översiktsplanen och länsstyrelsens granskningsyttrande över denna, inte är av betydande intresse för allmänheten eller i övrigt av stor betydelse och inte kan antas medföra en betydande miljöpåverkan.
Samråd genomfördes under oktober-november 2024. Synpunkter från samrådet och stadsbyggnadsförvaltningens kommentarer samt förslag till förändringar i planförslaget redovisas i samrådsredogörelsen.
Tidplan
- Planförslaget var på samråd 10 oktober - 8 november 2024.
- Stadsbyggnadsnämnden antog beslut om upphävande av del av byggnadsplan för del av Flatvik 1:55 och 1:56 den 11 december 2024.
- Beslut att anta upphävande av del av byggnadsplan för del av Flatvik 1:55 och 1:56 vann laga kraft den 7 januari 2025.
Fakta om projektet
Typ av projekt:
Upphävande av del av byggnadsplan för fritidsbebyggelse på del av Flatvik 1:55, 1:56 m fl, inom Östra Fågelvik
Vem äger marken:
Privat
Kommunens kontaktperson:
Maria Lindström, stadsbyggnadsförvaltningen
Lena Prieditis, stadsbyggnadsförvaltningen