Flygvy över området med en gul ring som markerar planområdet
Planområde för Östra Kroppkärr

Södra Kroppkärr - nytt bostadsområde

Ett nytt bostadsområde i den östra delen av Södra Kroppkärr växer fram. Här planerar vi för uppåt 120 bostäder där omkring 20 blir villatomter till kommunens tomtkö.

Vad innebär detaljplanen?

Området ligger öster om Södra Kroppkärrs villaområde från 1940-talet, åt söder finns Kroppkärrs koloniområde samt Kroppkärrs gård där även kommunens växthusodling är belägen.

Tanken är att skapa en låg och småskalig bebyggelse med mycket grön växtlighet emellan som kompletterar och fyller på i de östra delarna av det redan så populära Södra Kroppkärr. Vi hoppas på att detta nya bostadsområde ska bli en tillgång för de som vill flytta hit och njuta och nyttja den fina omgivningen kring Trollkoneberget, Alsternäset och Kroppkärrssjön.

En del av bostadsbyggnationen kommer bestå av villahustomter. Omkring 20 tomter har släppts till kommunens tomtkö.

Här kan du läsa mer om kommunens tomtkö och hur du gör för att ställa dig i den.

Attraktivt läge

Läget bedöms som attraktivt, med centrum endast fyra kilometer bort och det finns redan bebyggelse i området. Det finns tillgång till kollektivtrafik då busslinje 2 samt 54 går cirka 600 meter från området. Avstånd till förskola och skola bedöms som god då det finns tillgång till bussförbindelser och Kroppkärrs förskola är belägen i närheten.

Utvecklingen är en del i kommunens förslag att Välsviken ska bli en stadsdel med bostäder, kontor, handel och verksamheter.

Läs mer om utvecklingen av Välsviken här.

Infrastruktur klar - bostäder byggs

Infrastrukturen färdigställdes i början av 2023. Det innebär att gator, vatten- och avlopp, park och ny infart är på plats. Nu tar husbyggnationerna vid. Den första etappen, som byggts av en privat aktör, är färdigbyggd och inflyttad.

Nu byggs fler bostäder, både av externa entreprenörer och av privatpersoner som har köpt tomt via kommunens tomtkö.

Två större tomter har kommunen kvar att markanvisa i området.
Läs mer om kommunens markanvisning.

Illustrationsplan

På bilden nedan kan du se hur området är tänkt att se ut.

kartbild över området på Kroppkärr.

Tidplan

  • Detaljplanen vann laga kraft hösten 2019.
  • 2020 förbereddes marken för byggnation.
  • Entreprenör upphandlades 2021.
  • 2023 färdigställdes infrastruktur med gator, vatten- och avloppsledningar och fjärrvärme.
  • Inflyttning påbörjades 2023.
  • Tomter släpptes till kommunens tomtkö hösten 2023.
  • Bostadsområde planeras vara färdigbyggt 2025/2026.
  • Ändrad detaljplan för Kroppkärrs förskola vinter 2023.

Fakta om projektet

Typ av projekt:

Bostadsbyggnation enligt detaljplan för Södra Kroppkärr 1:21 m fl.

Vem äger marken:

Karlstads kommun och privat fastighetsägare.

Vem bygger:

Karlstads kommun och privat fastighetsägare

Kommunens kontaktpersoner:

Jonas Zetterberg, stadsbyggnadsförvaltningen
Matilda Rusman, teknik- och fastighetsförvaltningen

Taggar för sidan

Detaljplaner och områdesbestämmelser

Sidan uppdaterad: 2024-01-30

29 Februari 2024