Ventilation

En bra ventilation bidrar till att minska risken för hälsoproblem orsakade av till exempel radon och fukt, allergi och andra överkänslighetsreaktioner. Fastighetsägaren är skyldig att utföra kontroller av ventilationen och i vissa fall även en utredning.

I inomhusluften samlas föroreningar från matlagning, rökning, städning, dusch och tvätt. Dessutom förorenas luften av exempelvis koldioxid från människors utandningsluft. Inomhusluften behöver därför bytas ut mot frisk luft utifrån vilket görs genom en fungerande ventilation.

Hur fungerar ventilationen?

Tilluft kallas den friska luft som kommer in i bostaden utifrån via ventiler, som ofta sitter ovanför eller under ett fönster.

Frånluft kallas den smutsiga luft som förs bort från bostaden genom ventiler i kök, badrum och toalett. Ventilationen skapar ett luftflöde genom att uteluft tas in genom ventiler i vardagsrum och sovrum och förorenad luft förs ut genom ventiler i badrum och kök.

I dagens bostäder finns tre huvudtyper av ventilationssystem

Självdragsventilation (S)

Luften ska strömma in genom tilluftsventiler, och strömma ut via frånlufts­ventiler i toalett, badrum och kök. Draget i ventilationen skapas av temperaturskillnader hos luften utomhus och inomhus.

Fläktstyrt frånluftssystem (F)

Tilluft kommer in genom tilluftsventiler och/ eller vädringsfönster. Luften sugs ut med en fläkt i kök och/ eller badrum och toalett.

Fläktstyrt från- och tilluftssystem (FT)

Tilluft trycks in genom fläktstyrda tilluftsventiler i sovrum och vardagsrum. Luften sugs ut med en fläkt i kök och/ eller badrum och toalett. FT-system kan även kombineras med värmeväxlare och kallas då FTX-system.

Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)

Fastighetsägaren är enligt lag skyldig att se till att fastighetens ventilation med fastställda intervaller genomgår en funktionskontroll, en så kallad OVK (obligatorisk ventilationskontroll).

Ett godkänt OVK-protokoll är dock ingen garanti för att ventilationen uppfyller miljöbalkens krav. Bostadens luftomsättning och luftflöden måste också kontrolleras.

En- och tvåbostadshus kontrolleras när de börjar användas

En- och tvåbostadshus omfattas inte av kravet på återkommande besiktningar. Injustering av ventilationen ska ske när byggnaden börjar användas. När det gäller nya bostadshus ska obligatorisk ventilationskontroll göras innan byggnaden börjar användas.

Ventilationsutredning i en bostad

Följande uppgifter och mätningar ska ingå i utredningen

• Uppgift om bostadens ventilationssystem; S, F, FT eller FTX*.
• Uppgift om i vilka rum och var i rummen tilluftsventiler och frånluftsventiler är placerade. Vid S- och F-system ska ventiltyp för tilluft anges.
• Mätning av luftomsättningen (kallas också frånluftsmätning). Ska anges som rumsvolymer per timme (rv/h). Vid FT- och FTX-system ska även tilluftsflöde och tilluftstemperatur mätas. För S-system bör luftflödesmätningar inte utföras om utomhustemperaturen överstiger +10 grader.
• Lufttemperatur inomhus och utomhus.
• Antal rum i bostaden, takhöjd och bostadsyta.
• Noteringar om eventuella brister i ventilationen, till exempel bristande överluftspassage eller att luften strömmar oönskade vägar såsom från badrum/kök mot vardagsrum/sovrum eller motsvarande.
  
  * Självdragsventilation (S). Fläktstyrt frånluftssystem (F). Fläktstyrt från- och tilluftssystem (FT). Fläktstyrt från- och tilluftssystem med värmeväxlare (FTX).

Viktigt med en tydlig redovisning

Utredningen måste redovisas på ett korrekt och tydligt sätt. Den fungerar som underlag för miljöförvaltningen då vi bedömer om olägenhet för människors hälsa enligt miljöbalken föreligger eller inte.

I övrigt ska felkällor anges, det vill säga vad som kan ha påverkat mätresultatet om mätvärdet anses som avvikande. Även besiktningsman, undersökningsdatum, vilka mätinstrument som använts och när de senast kalibrerades ska framgå av redovisningen.