Servitut, ledningsrätt och gemensamhetsanläggning

Vilka rättigheter gäller för din fastighet? Här hittar du information om vad som gäller för servitut, lednings­rätt och gemensamhets­anläggningar.

Gemensamhetsanläggning

Ibland vill fastighetsägare gemensamt förfoga över, och ta hand om, anläggningar som till exempel vägar och parkeringar. Det är ett bra sätt att dela på arbetsbördan för en tillgång som kommer många till nytta.

Inrätta gemensamma anläggningar

När fastigheter har behov av att samverka innebär detta ofta ett behov av att inrätta en gemensamhetsanläggning. Det görs vid en anläggningsförrättning. Vid anläggningsförrättningen bestäms

• hur anläggningen ska utformas
• vilka fastigheter som ska delta
• hur kostnaderna för byggande och drift ska fördelas.

Vanliga gemensamhetsanläggningar

De vanligaste gemensamhetsanläggningarna är vägar, vattentäkter, avlopp, parkeringar och garage.

Bilda en förening som förvaltar anläggningen

När många fastigheter ingår i en gemensamhetsanläggning är det ofta nödvändigt att bilda en förening för förvaltning av anläggningen. Lantmäterimyndigheten håller då ett sammanträde med delägarna och bildar en samfällighetsförening där man antar stadgar och utser styrelse.

Ansök om anläggningsförrättning

Du ansöker om att inrätta en gemensam anläggning genom att fylla i en blankett för lantmäteriförrättning.

Servitut

Om du ska dra en väg över grannens mark eller använda grannens brunn kan man skriva in det i ett servitut.

Vad är ett servitut?

Servitut ger en fastighet rätt att förfoga över en annan fastighet för ett visst ändamål och på ett visst sätt. Det kan handla om att använda en väg, ta vatten från en brunn eller anlägga ett avlopp. Servitut kan bildas i samband med avstyckning och klyvning men kan också bildas, ändras eller upphävas vid en fastighetsreglering.

Besök Lantmäteriets webbplats för att ansöka om servitut.

Ledningsrätt

Vad är en ledningsrätt?

Ledningsrätt är en typ av lantmäteriförrättning och innebär att ett företag eller en verksamhet som drar ledningar förfogar över delar av en fastighet som de inte äger. Det kan handla om att de ska dra ledningar under eller ovan jord och sedan underhålla och reparera dem vid behov. Rätten att göra det bildas vid en ledningsrättsförrättning. Då skapas en ledningsrätt som är knuten antingen till ledningsägaren eller till ledningsägarens fastighet.

Ansök om ledningsrätt

Du ansöker om ledningsrätt genom att fylla i en blankett för lantmäteriförrättning.