Alster – omvandling från fritidshus till permanentboende i Lungvik

Plandata

Planområdet ligger cirka 12 kilometer öster om Karlstads centrum och cirka 2 kilometer väster om Skattkärrs centrum. I öst gränsar området mot skogs- och åkermark, i söder till befintliga fritidshus, järnvägen och Vänern, i väst mot skogsområde och i norr mot Busterudsvägen.

Vad innebär planförslaget?

Syftet med detaljplanen är att utöka byggrätterna och därmed möjliggöra permanentboende inom de områden som idag är planlagda för fritidsbebyggelse. Planförslaget innebär en utökad byggrätt till maximalt 200 kvadratmeter byggnadsarea per tomt inklusive komplementbyggnader. Huvudbyggnaden får maximalt vara 150 kvadratmeter byggnadsarea. Därutöver finns även bland annat bestämmelser som reglerar höjder, utformning och terränganpassning.

För att klara riktlinjer för trafikbuller och risk för olyckor kopplat till järnvägen ställs krav på bebyggelsens utformning i områdets södra delar. Samtidigt har inte alla fastigheter inom området kunnat inkluderats i detaljplanen av samma skäl.

I södra området (Gamla Lungvik) utgör den sluttande terrängen, de smala gatorna och järnvägen en utmaning i hantering av dagvatten vid skyfall. Av den anledning ställs krav på omhändertagande av skyfallsregn inom den egna fastigheten på delar av området.

För att klara dagvattenhantering, tillgänglighet och hantering av snöröjning möjliggörs breddning av bland annat Lungviksvägen och Råbäcksvägen.

Vad händer nu?

Sedan samrådet har samtliga yttranden gåtts igenom. En reviderad dagvattenutredning har beställts och resultatet väntas komma under sommaren. Då en stor del av dagvattnet inom planområdet avrinner mot järnvägsbanken befintliga trummor, finns sedan tidigare dagvattenutredning behov av samlad dagvattenfördröjning och/eller anläggande av en större trumma. Uppdaterad dagvattenutredning kommer att ge ytterligare svar på dessa frågor, som behöver redas ut innan detaljplanen kan gå ut på granskning.

Uppdaterad tidplan och fler svar kommer att kunna lämnas först efter att dagvattenutredningen har levererats och analyserats.