Bakgrund
Fastigheten Bryggaren 12 ligger längs Våxnäsgatan inom Klara och gränsar mot Klarälven i söder. Befintliga byggnader innehåller idag kontor, bland annat Länsstyrelsen i Värmland. Fastighetsägaren önskar utveckla fastigheten med bostäder i den västra delen fastigheten.
Med en god utformning som anpassas till omgivande bebyggelse bedöms kvarteret kunna kompletteras med bostäder utan att bebyggelsens kulturhistoriska värden påverkas negativt.
Gällande planer
För området finns en detaljplan från 1998 som medger kontor, utställningsverksamhet och kulturreservat.
Nuvarande förhållanden
Fastigheten är idag bebyggd med en byggnad för kontor i ett plan, ursprungligen byggd som restaurang kopplat till intilliggande kontorsbyggnad. Byggnaden omges av parkering och gårdsmiljö och är i huvudsak utförd i glas och tegel.
Bedömning
Platsen är belägen centralt i Karlstad med direkt kontakt med Klarälven i söder. En attraktiv plats som bedöms vara ett bra bostadsläge. Läget blir framträdande i stadsbilden kring Klarälven och en ny byggnad behöver anpassas i skala till omgivande byggnader.
Frågor att behandla i planarbetet
- Stadsbild
- Parkering
- Geoteknik
Tidplan
Arbetet med att ta fram ett förslag till detaljplan har ännu ej påbörjats. När det finns ett färdigt förslag kommer kommunen att gå ut med det på samråd, tid för samrådet är inte bestämd.
Frågor
Ni kan även komma i kontakt med stadsbyggnadsförvaltningen via kommunens växel 054-540 00 00, eller via e-post till stadsbyggnadsforvaltningen@karlstad.se