Alster - områdesbestämmelser för Alsterdalen

Nuvarande förhållanden

Alsterdalen har höga värden för både kulturmiljö och landskapsbild och är sedan tidigare utpekat som riksintresse för kulturmiljövården. Motivet till riksintresset är en dalgångsbygd med bruksherrgårdar som levandegörs av Gustaf Frödings diktning. Det landskap Fröding beskriver i sina dikter har inspirerats av Alsterdalen och kan antas se till stor del likadant ut idag.

Sedan den 1 december 2025 gäller ändringar i plan- och bygglagen som påverkar vilka åtgärder som kräver bygglov. Ändringarna innebär bland annat en del lättnader i lovplikten, men inom vissa områden så blir det istället en utökad lovplikt. Särskilt kulturhistoriskt värdefulla områden som till exempel riksintresse för kulturmiljövården är sådana områden med utökad lovplikt. Den utökade lovplikten gäller inom Alsterdalen oavsett om det finns områdesbestämmelser eller inte.

Förslagets huvuddrag

Områdesbestämmelser kan enligt plan- och bygglagen användas för en begränsad och översiktlig reglering av ett område, genom att peka ut och konkretisera ett områdes befintliga värden och precisera vilka krav det medför. Bestämmelserna (plankartan) är juridiskt bindande och ligger till grund för efterkommande prövningar, men eftersom det är en översiktlig reglering finns det alltid att antal andra frågor som återstår att pröva vid till exempel förhandsbesked eller bygglov.

Alstersälven är en viktig del av Alsterdalens historia med etablering av kvarnar och bruk. Landskapet i stort ser till stora delar ut som det gjorde på 1700- och 1800-talen med gårdarnas placering, odlingsmarkens och skogens utbredning, kyrkbyn och landsvägens sträckning genom landskapet. Bebyggelsen innehåller bruksherrgårdar, större jordbruksfastigheter, arbetarbostäder, torp, skolhus och ekonomibyggnader som är en del av det landskap och den sociala struktur som fanns här under Gustaf Frödings levnadstid. I arbetet med områdesbestämmelserna har omkring 100 byggnader bedömts vara särskilt kulturhistoriskt värdefulla och i landskapet har olika värdekärnor pekats ut. Genom områdesbestämmelserna föreslås skydd av kulturmiljö (både övergripande och i detalj) samt rivningsförbud och varsamhet av de särskilt kulturhistoriskt värdefulla byggnaderna. För eventuell ny bebyggelse finns krav på placering och utformning, även om områdesbestämmelser inte kan peka ut några byggrätter.

Avgränsning

Alsterdalen ligger nordost om Karlstad och följer dalgången längs Alstersälven i nord-sydlig riktning, vid sjön Alsterns östra sida. Området är cirka tio kilometer långt från Alsters kyrka i norr till Alsters herrgård i söder. Avgränsning för området utgår i stort från riksintresse för kulturmiljövården, men har på några ställen anpassats efter platsens värden för kulturmiljö och/eller landskapsbild. Se kartbild nedan för avgränsning av planområdet.