Tyggårdsviken - nya bostäder planeras intill parkeringsgarage

Vad innebär planförslaget?

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för bostäder, kontor och centrumverksamhet intill befintligt parkeringshus samt möjliggöra för en bostadsgård på parkeringshusets tak. För parkeringshuset bekräftas markanvändning enligt gällande detaljplan vilket innebär parkering, lager och handelsverksamhet.

För den yta som möjliggörs för bostäder, kontor och centrumverksamhet finns enligt gällande detaljplan byggrätt för kontor och centrumverksamhet i 6 våningar.

Nuvarande förhållanden

Kvarteret Skonertskeppet ligger längs Tolagsgatan och Bergendorffsgatan i Tyggårdsviken och är idag bebyggd med livsmedelsbutik (Willys), verksamhetslokaler med logistik tillhörande Löfbergs, samt parkeringshus. Det aktuella området består idag av klippt gräsyta med trädplantering, parkering och utfart från parkeringshus. Öster om aktuellt område ligger flerbostadshus i sex till sju våningar.

Huvuddrag

Planen innebär att en grönyta tas i anspråk för kontor, centrumverksamhet samt bostäder (ej i bottenvåning). Ny bebyggelse föreslås i en skala motsvarande 6-7 våningar. Den översta våningen ska utföras indragen med minst 2 meter mot Bergendorffsgatan.

Föreslagen byggrätt innebär att träd behöver fällas, dessa ska ersättas inom förgårdsmarken.

För parkeringshuset bekräftas nuvarande användning (parkering) och möjligheter i gällande detaljplan (detaljhandel och lager). Utöver det ställs krav på att en bostadsgård ska anordnas ovan takbjälklag.

Då planområdet är utsatt för trafikbuller och risk från transport av farligt gods på järnväg samt lossningsplats för gasol har bestämmelser gällande skydd mot störningar införts på plankartan.